1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
29.6万円/㎡
前年比-6.1%
札幌市南区
15.2万円/㎡
前年比-28.7%
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ダイアパレス真駒内
北海道札幌市南区真駒内本町六丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩26分
1985年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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4階 / 58.76㎡の場合
相場
548万円
9.3万円/㎡
274
457
639
822
AI査定結果
推定相場価格
548万円
9.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
457万円〜639万円
7.8万円/㎡〜10.9万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス真駒内
580万円（9.9万円/㎡）/ 4階 / 58.76㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は14.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 580万円 | 9.9万円 | 4階 | 58.76㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/29 | 500万円 | 7.6万円 | 6階 | 65.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/03 | 630万円 | 10.7万円 | 1階 | 58.76㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/01/16 | 680万円 | 11.6万円 | 4階 | 58.76㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/26 | 690万円 | 10.5万円 | 6階 | 65.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 750万円 | 11.4万円 | 6階 | 65.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 750万円 | 14.7万円 | 5階 | 51.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 750万円 | 12.8万円 | 1階 | 58.76㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/08 | 550万円 | 10.8万円 | 3階 | 51.03㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/01 | 849万円 | 16.6万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 700万円 | 14.6万円 | 5階 | 48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 750万円 | 12.8万円 | 1階 | 58.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 830万円 | 14.1万円 | 1階 | 58.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 899万円 | 17.6万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 650万円 | 13.5万円 | 5階 | 48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 890万円 | 15.1万円 | 1階 | 58.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 999万円 | 19.6万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,049万円 | 20.6万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,099万円 | 21.5万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/24 | 999万円 | 17.0万円 | 1階 | 58.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/05 | 1,190万円 | 23.3万円 | 2階 | 51.03㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は9.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 580万円 | 9.9万円 | 58.76㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/02 | ノースピア定山渓 札幌市南区定山渓温泉西一丁目 | 真駒内駅99分 | 550万円 | 9.1万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/26 | チュリス山鼻南B棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 澄川駅29分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/13 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 580万円 | 8.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ロイヤル34 札幌市南区南三十四条西十丁目 | 澄川駅40分 | 580万円 | 11.1万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/16 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 480万円 | 7.8万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 真駒内ガーデンハウス 札幌市南区真駒内本町五丁目 | 真駒内駅15分 | 490万円 | 9.0万円 | 54.6㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/22 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 410万円 | 8.6万円 | 47.54㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/05 | シャトー澄川 札幌市南区澄川四条三丁目 | 澄川駅5分 | 680万円 | 9.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/15 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 500万円 | 8.3万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/17 | 朝日プラザ澄川 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅8分 | 480万円 | 9.7万円 | 49.28㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 22戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅7分 | 580万円 | 11.4万円 | 51.03㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/24 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.1万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/06 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/09 | 真駒内レックスハイツ 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%下落、札幌市南区では28.7%下落しています。